Casa de Alto Padrão em Condomínio Fechado no Poço do Magro

Residência unifamiliar de alto padrão, localizada em condomínio fechado, implantada em terreno amplo, com projeto arquitetônico moderno, excelente aproveitamento dos espaços e integração entre as áreas internas e externas. O imóvel foi planejado para oferecer conforto, funcionalidade, eficiência hídrica e energética, além de uma área de lazer completa.

Dados do Imóvel
Área do terreno: 701,67 m²
Área construída: 271,78 m²
Taxa de ocupação: aproximadamente 38,73%
Tipologia: residência unifamiliar

Área Externa e Lazer
Piscina privativa integrada ao paisagismo
Deck em madeira e área de solarium
Área gourmet coberta com aproximadamente 35,58 m²
Jardim com paisagismo planejado, caminhos em placas e iluminação externa
Sistema de irrigação automatizada
Varandas integrando os ambientes internos e externos

Área Social
Sala de estar ampla com aproximadamente 27,88 m²
Excelente iluminação natural
Integração com a área externa
Lavabo social
Circulações amplas e bem distribuídas

Cozinha e Ambientes de Apoio
Cozinha com aproximadamente 16,66 m²
Despensa
Área de serviço independente
Depósito
Banheiro de serviço

Área Íntima
Três suítes, garantindo conforto e privacidade
Duas suítes com aproximadamente 11,20 m² cada
Suíte master com aproximadamente 16,33 m²
Closet privativo com 6,19 m²
Banheiro da suíte master com aproximadamente 6,60 m²

Ambientes Complementares
Escritório privativo, ideal para home office
Aberturas estrategicamente posicionadas, favorecendo ventilação cruzada

Garagem
Garagem coberta com aproximadamente 40,76 m²
Capacidade para veículos de grande porte

Sistema de Energia
Fornecimento de energia elétrica pela concessionária
Parte do consumo atualmente compensada por excedente de geração de usina solar vinculada a outro imóvel
No momento da venda, a compensação será desvinculada, permanecendo apenas o fornecimento regular da concessionária

Sistema de Água e Sustentabilidade
Duas caixas subterrâneas, sendo uma de 5.000 litros, abastecida com água da barragem para irrigação e jardim
Caixa subterrânea de 20.000 litros, atualmente abastecida com água potável adquirida por caminhões-pipa
Bombeamento automático da água potável para caixa elevada de 1.000 litros, localizada em área coberta sobre a residência
Sistema de captação de água da chuva proveniente do telhado
Infraestrutura completa, com tubulação pronta, para futura ligação direta à rede de abastecimento da concessionária

Considerações Finais
Imóvel ideal para moradia familiar de alto padrão, que alia arquitetura contemporânea, conforto, lazer e soluções sustentáveis, com excelente equilíbrio entre área construída, área verde e qualidade de vida.