Fazenda Itaúna – Guanambi/BA
Sobre o Imóvel
Fazenda à venda – Fazenda Itaúna – Guanambi/BA
A Fazenda Itaúna está localizada no município de Guanambi/BA, na região conhecida como Fazenda Veredinha, área tradicionalmente voltada à atividade rural, com predominância de pecuária e agricultura.
O imóvel rural possui área total de 145 hectares, 87 ares e 86 centiares, com perímetro de 5.149,79m, apresentando excelente extensão territorial e bom potencial produtivo.
Localização e acesso:
A propriedade está situada a aproximadamente 26 km do Posto Guarujá, em Guanambi, sendo que apenas 9,5 km do percurso são por estrada de chão, o que garante acesso facilitado e boa logística para escoamento da produção e deslocamento.
Características da propriedade:
Parte significativa da área composta por mata fechada
Parte da área já desmatada, apta ao uso produtivo
Presença de água dentro da propriedade, incluindo tanque e lajedo, com disponibilidade hídrica natural
Região com histórico favorável para perfuração de poços, com vazões médias entre 3.000 e 5.000 litros, havendo registros de poços com até 10.000 litros
Rede de energia elétrica passando em frente à propriedade
Rede de água passando pelo fundo e lateral do imóvel, com possibilidade de utilização interna
Vocação produtiva:
A fazenda possui terra de boa qualidade, adequada para o plantio de grãos em geral, além de ser amplamente utilizada na região para o cultivo de mandioca. A pecuária é a atividade predominante no entorno, favorecida pelas características do solo, relevo e disponibilidade hídrica.
Entorno:
A região conta com vizinhos próximos, propriedades rurais em plena atividade e integração com a malha rural local, proporcionando segurança, praticidade e viabilidade econômica.
Situação jurídica:
O imóvel possui escritura pública devidamente registrada em cartório, encontrando-se livre e desembaraçado, apto para negociação imediata.
Imóvel indicado para produção agropecuária, investimento rural ou formação patrimonial, reunindo boa localização, acesso facilitado, água, energia e grande extensão de terra.
Informações adicionais, coordenadas e condições mediante contato.
Vídeo do Imóvel
