Casa no Bairro Bela Vista

Casa residencial/comercial à venda – Bairro Bela Vista – Guanambi/BA

Imóvel localizado na Rua Heitor Dias, no bairro Bela Vista, conhecido como a rua da Vidraçaria Bahia, em região estratégica da cidade, com forte presença de clínicas, escritórios de advocacia e empresas de médio e grande porte, além de uso residencial consolidado. Trata-se de imóvel de esquina, o que amplia sua visibilidade e potencial de aproveitamento.

O terreno possui área total de 900,00m², com área construída de aproximadamente 455,00m². A edificação segue o padrão arquitetônico colonial, com construção em alvenaria convencional, estrutura em laje e cobertura em telha cerâmica sobre laje, apresentando excelente estado de conservação.

Internamente, o imóvel é composto por:

• 4 quartos, sendo uma suíte

• Sala de TV

• Sala de estar

• Sala de jantar

• Copa/cozinha ampla

• Despensa integrada à cozinha

A área externa é um dos principais diferenciais do imóvel, contando com:

• Jardim amplo, com paisagismo

• Casa de boneca integrada ao jardim

• Piscina adulta com raia

• Piscina infantil

• Varanda gourmet com churrasqueira e bancada

• Pergolado

• Banheiro de apoio à área gourmet

Na lateral do imóvel localiza-se a área de serviço, de forma funcional e independente.

O quintal é composto por áreas em grama e áreas pavimentadas, todas bem conservadas, proporcionando conforto, circulação e aproveitamento adequado dos espaços.

A garagem dispõe de:

• 4 vagas cobertas

• 4 vagas descobertas

• Depósito de apoio, localizado ao lado da garagem

* Potencial de uso:
Pela localização, metragem e configuração construtiva, o imóvel é indicado tanto para uso residencial de alto padrão quanto para uso comercial, especialmente para clínicas, escritórios profissionais, empresas ou instituições que demandam imóveis de grande porte.

* Situação jurídica e condições:
Imóvel livre e desembaraçado, sem alienações, apto a financiamento bancário.

Imóvel em excelente estado de conservação, com arquitetura marcante, amplo terreno e múltiplas possibilidades de uso.
Informações adicionais mediante contato.